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31

zu kaufen

Euroboden
Architekturkultur
x
Raumstation

Euroboden Kolberger 31 Muc Nf Architektur 2017 006

Ort: München-Bogenhausen
Bauaufgabe: Umbau und Sanierung
Nutzung: Wohnen
Gesamtwohnfläche: 1.233 qm (BGF)
Wohneinheiten: 3

Behutsame Sanierung:

Die denkmalgeschützte Doppelhausvilla stammt aus dem Jahr 1908. Sie ist ein großartiges Beispiel des großbürgerlichen Wohnens in München mit direktem Blick in den Herzogpark. Obwohl die Villa 1940 in drei Wohneinheiten aufgeteilt wurde, sind ihre räumlichen Qualitäten bestens erhalten.

Diese historische Substanz zu bewahren, das Haus gleichzeitig mit neuestem Komfort auszustatten und um neue Räume zu ergänzen, ist den Architekten bei der Sanierung mit großem Fingerspitzengefühl und wenigen, sehr präzisen Eingriffen gelungen. Wie eine gut gepflegte Antiquität mit feiner Patina steht die Villa heute da, schöner denn je.

Euroboden Kolberger 31 Muc Nf Interior 2017 025 Euroboden Kolberger 31 Muc Nf Interior 2017 025
Euroboden Kolberger 31 Muc Nf Interior 2017 025 Euroboden Kolberger 31 Muc Nf Interior 2017 025

Die
Architekten

Euroboden Raumstation Muc Portrait 2010 004 Euroboden Raumstation Muc Portrait 2010 004
Euroboden Raumstation Muc Portrait 2010 004 Euroboden Raumstation Muc Portrait 2010 004

Raumstation ist ein junges Münchner Architektenteam, das in seinen Projekten örtliche und historische Bezüge mit einer ganz gegenwärtigen Ästhetik galant zu verbinden versteht …

Die Villen
architektur

Architekturkultur umfasst im Verständnis von Euroboden insbesondere auch das Respektieren, den Erhalt, sowie die sanfte Weiterentwicklung schützenswerter Substanz. Die Villenarchitektur und deren Raumfolgen, die Materialkomposition und die feinen Details der Kolbergerstraße 31 sind stellenweise atemberaubend.

Bei allen notwendigen Eingriffen höchst sensibel mit dem Vorhandenen umzugehen ist Raumstation Architekten eindrucksvoll gelungen: alle Zufügungen und Veränderungen nehmen die historische Formensprache auf und sind dabei von so großer Selbstverständlichkeit, dass man sich bei der neuen Orangerie mit ihren schlanken Drehtüren oder im zweigeschossigen Penthouse unwillkürlich fragt – war das nicht schon immer so?

Euroboden Kolberger 31 Muc Nf Interior Dg 2017 026 Euroboden Kolberger 31 Muc Nf Interior Dg 2017 026
Euroboden Kolberger 31 Muc Nf Interior Dg 2017 026 Euroboden Kolberger 31 Muc Nf Interior Dg 2017 026

Die
Austattung

Euroboden Kolberger 31 Muc Nf Interior 2017 015 Euroboden Kolberger 31 Muc Nf Interior 2017 015
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Raumhöhen von drei bis fünf Metern, Doppelflügeltüren und ausladende Bay-Windows mit wunderbar geformten Griffen, die feinen Stuckdecken und das edle Fischgrätparkett sind nur einige Teile einer durch und durch beeindruckenden historischen Ausstattung.

Alles wurde erhalten, ergänzt und feinfühlig auf den neuesten Stand gebracht. Selbst ein neuer Fahrstuhl konnte in diesem Konzept unauffällig und fast wie selbstverständlich neben dem Eingang platziert werden.

Euroboden Kolberger 31 Muc Nf Interior Baddetail 2017 013 Euroboden Kolberger 31 Muc Nf Interior Baddetail 2017 013
Euroboden Kolberger 31 Muc Nf Interior Baddetail 2017 013 Euroboden Kolberger 31 Muc Nf Interior Baddetail 2017 013

Das
Interieur

Euroboden Kolberger 31 Muc Nf Moods High Res 2017 006 Euroboden Kolberger 31 Muc Nf Moods High Res 2017 006
Euroboden Kolberger 31 Muc Nf Moods High Res 2017 006 Euroboden Kolberger 31 Muc Nf Moods High Res 2017 006
Euroboden Kolberger 31 Muc Nf Interior 2017 006 Euroboden Kolberger 31 Muc Nf Interior 2017 006
Euroboden Kolberger 31 Muc Nf Interior 2017 006 Euroboden Kolberger 31 Muc Nf Interior 2017 006
Es gibt zwei Dinge, die die Einrichtung eines Raumes zeitlos erscheinen lassen: ein Gespür für seine Geschichte und mindestens ein Objekt der Zukunft.

Justin Howlett, Euroboden Interior

Euroboden Kolberger 31 Muc Nf 2017 003 1 Euroboden Kolberger 31 Muc Nf 2017 003 1
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Euroboden Kolberger 31 Muc Nf Moods 2017 008 Euroboden Kolberger 31 Muc Nf Moods 2017 008
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Die Lage

Q Euroboden Kolberger 31 Muc Hb Umgebung 2014 001 Q Euroboden Kolberger 31 Muc Hb Umgebung 2014 001
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Als „Zaubergarten“ beschrieb Thomas Mann 1919 den Herzogpark, der bis heute nichts von diesem Zauber verloren hat. Rings herum sind in der Gründerzeit einige der beeindruckendsten Villen Münchens entstanden, deren Gärten für ein insgesamt sehr grünes Viertel sorgen.

Dennoch liegen alle Annehmlichkeiten städtischen Lebens in unmittelbar erreichbarer Nähe: der Kufsteiner Platz bietet alles für den täglichen Bedarf, ein kurzer Spaziergang führt zur Isar, zur Max-Joseph-Brücke und in wenigen Minuten bis zum Englischen Garten und den vielfältigen kulturellen und gastronomischen Angeboten der Münchner Innenstadt.

Interessiert?

Mehr Informationen zu Lage, Architektur und Wohnung der Villa Kolberger 31 erhalten Sie auf persönliche Anfrage.